Retail origins para shopping center
Descubre qué marcas atraen más visitantes. Y cómo activarlos.
Retail Origins™ convierte señales de movilidad, afinidad y comportamiento en decisiones para Asset management, Marketing y Leasing: delimita el área de captación real, identifica oportunidades de tráfico y tenant mix.
Millones de señales conectadas para
TRES DECISIONES. UNA MISMA INTELIGENCIA.
¿Qué necesitas resolver en tu centro?
Empieza por el objetivo más urgente. Cada ruta utiliza las mismas señales territoriales, pero responde a una decisión de negocio diferente.
¿Quién viene y de dónde?
Delimita el área de captación real, conoce el perfil de tus visitantes y mide tu cuota frente a los centros del entorno.
¿Cómo genero más tráfico?
Atributos y categorías que explican qué conecta con la audiencia del centro.
¿Qué marcas hacen crecer el mix?
Cross-shopping, recurrencia y relaciones entre el centro, sus operadores y el territorio.
01 Asset management
Tu área de captación no es un círculo:
es el territorio donde se decide cada visita.
Reconstruimos el área de influencia real para entender de dónde vienen los visitantes, con qué frecuencia y cuánta demanda captas en el territorio frente a otros centros.
Origen de la demanda
Peso real de cada zona en la atracción del centro en cada momento.
Cuota y competencia
Qué parte del territorio captas y con quién la compartes.
Afinidad de marca
Dónde activar la demanda y generar tráfico en cada evento.
Perfil territorial
Perfil y caracterización de los visitantes por origen.
02 MARKETING
Descubre dónde y cómo activar
con el mayor impacto.
Convierte las señales del área de captación audiencias clave, actívalas con el mensaje y el mix de medios adecuados y utiliza el resultado para optimizar el siguiente evento.
Dónde y a quién
Señales agregadas que revelan origen, recurrencia y comportamiento territorial.
Activación
Un mix de canales adaptado al territorio, el objetivo y la audiencia.
Medición
Footfall Attribution™ mide el tráfico atribuible en digital y Coverage Study™ la cobertura en exterior.
ESTUDIO DE ZONAS EXPUESTAS
+14 %Zonas expuestas en expansión durante la semana del evento, frente al periodo anterior.
03 LEASING
Cada marca aporta algo
distinto al ecosistema del centro.
Comparamos movilidad, afinidad y comportamiento en el territorio para distinguir marcas impulsoras, operadores con margen de optimización y nuevas oportunidades para el tenant mix.
Optimiza el mix actual
Qué marcas traccionan y cuáles tienen recorrido sin explotar.
Prioriza nuevas marcas
Operadores ausentes con afinidad demostrada.
Entiende el cross-shopping
Qué operadores concentran o comparten visitantes.
Negocia con evidencia
Un marco comparable de contribución y oportunidad.
DIAGNÓSTICO INICIAL
Una primera lectura concreta, no otra demo genérica.
Selecciona un activo y un objetivo. Revisaremos la disponibilidad de datos y prepararemos contigo el alcance de la primera lectura.
Lectura inicial del centro y su territorio.
Principales hallazgos sobre el objetivo seleccionado.
Visualizaciones que hacen comprensible cada insight.
Sesión para revisar resultados y siguientes pasos.
CÓMO LO CONSTRUIMOS
Cuatro capas. Una lectura conectada del centro.
Las señales se agregan a escala territorial para explicar el comportamiento del conjunto sin necesidad de identificar a ninguna persona.
Movilidad
Señales agregadas que revelan origen, recurrencia y comportamiento territorial.
Afinidad
Atributos y categorías que explican qué conecta con la audiencia del centro.
Comportamiento
Cross-shopping, recurrencia y relaciones entre el centro, sus operadores y el territorio.
Contribución
Un modelo comparable para identificar tracción, potencial de optimización y oportunidad.
CASO DE ÉXITO DESTACADO
Convertir eventos de Navidad en visitas
Ciudad de México, un centro comercial referente quiso entender cómo sus eventos de Navidad movían el flujo de visitantes y el comportamiento frente a la competencia.
Más información
PRIMER PASO
Empieza por la decisión que más importa en uno de tus centros.
Selecciona un activo y prepararemos una primera lectura sobre el objetivo que elijas: entender su área de captación, identificar oportunidades de tráfico o evaluar el potencial de su tenant mix.
Cuéntanos qué centro quieres analizar
Revisaremos la disponibilidad de datos y te contactaremos en menos de 48 horas laborables.
Al enviar el formulario aceptas que Tesela contacte contigo para gestionar esta solicitud. Consulta nuestra política de privacidad.